ネオハイツ北加賀屋

  • 大阪府大阪市住之江区北加賀屋一丁目

  • OsakaMetro四つ橋線 / 北加賀屋駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 9階建 / 31戸 / RC造

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4階 / 64.44㎡の場合

相場
2,629万円
40.8万円/㎡
1,826
2,361
2,896
3,432
AI査定結果
推定相場価格
2,629万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,361万円〜2,896万円
36.6万円/㎡〜44.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ネオハイツ北加賀屋
2,898万円（45.0万円/㎡）/ 4階 / 64.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.26万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2024/04/072,898万円45.0万円4階 64.44㎡ 3LDK東
2023/11/262,680万円41.6万円5階 64.44㎡ 3LDK北
2023/11/232,680万円43.2万円5階 62.03㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.93万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2024/04/07
ネオハイツ北加賀屋
大阪市住之江区北加賀屋一丁目
北加賀屋駅1分 2,898万円45.0万円64.44㎡3LDK4階 / 9階建 東1999年31戸RC
2025/08/24ディナスティ住之江
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅8分 2,650万円38.4万円68.99㎡3LDK10階 / 10階建 南2002年36戸RC
2024/10/09アドリーム北加賀屋パークピア
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
北加賀屋駅4分 2,598万円41.5万円62.54㎡3LDK4階 / 10階建 南1994年75戸RC
2026/01/08ファミール北加賀屋こもれびの街
大阪市住之江区北加賀屋五丁目
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住之江公園駅10分 1,890万円35.9万円52.59㎡2LDK2階 / 11階建 東1996年50戸RC
2024/02/16チュリス住之江公園
大阪市住之江区新北島五丁目
住之江公園駅10分 2,398万円34.1万円70.26㎡3LDK9階 / 10階建 南1998年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市住之江区では14%上昇しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市住之江区
37.8万円/㎡
前年比+14.0%

マンション概要

マンション名ネオハイツ北加賀屋
所在地大阪府大阪市住之江区北加賀屋一丁目
交通OsakaMetro四つ橋線北加賀屋駅徒歩1分
築年月1999年
階数9階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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